，是投资，是有着丰厚回报的。杰克虽说是牵头人，但是，有天元影视作后盾，想来，也不会让它打水漂。
杰克是刘德威的独子，至少是名义上的独子。刘德威年轻时，也有过几个孩子，由于江湖仇杀，都先后遭了殃。后来有了杰克，刘德威为了稳妥，就把他送到了英国，直至长大成人。
香港回归祖国后，治安形势大好，自己也早已洗了白上了岸，这才敢让儿子回到身边。自己偌大的身家，将来总是要传给他的，不给他历练的机会，怎么成如果这笔投资成功，无疑会为他在董事会上加分。
杰克也深知这一点，所以，对待运江的这一项目也是特别上心。但是，毕竟，天元影视擅长的是娱乐产业，但是，对于物业管理，却是有些生疏。在香港，他们是有合作方的，但那是在香港，能不能在大陆行得通，还是示知数。所以，当得知面前的美女竟是大陆知名地产商京海置业董事长的女儿时，不由得多了一份心思。
“江小姐，今天很荣幸地遇见你。我们的影视城项目再有半年的时间，就会全部竣工了。在物业管理方面，我们还有欠缺，不知道有没有兴趣，我们双方合作”
物业管理，在1999年的中国大陆，还是个新名词。特别是运江这样的中小城市，大多老百姓更是听都没听说过。
因为此前，所住的房子，基本上都是公家的。市政、环卫等政府部门甚至居委会，承担了管理职能。后来房改，再加上有楼盘竣工出售，住进了新房，在交购房款时，都是一次性先交了五年的物业费。很多购房人都不知道，他们的购房缴款中已经包含了这一项。直至五年期满，突然有人上门催收物业费，这才明白，自己买房居住，每年还需要有另一笔开支。
同样，那时商业体基本上都是公有，有些沿街的商铺，每年或每月缴纳的一笔钱，也不叫物业费，叫管理费。当然了，他们不知道，所谓的管理费，其实就叫物业管理费。
当然了，现在城里的居民，都对物业管理费不陌生了。但是，在二十年前，绝对是个新生事物。
京海置业，是大陆较早成立的民营房地产企业。对于物业管理，也是介入得比较早。他们曾经去过香港、新加坡学习经验，形成了一套适合中国大陆国情的物业管理体