不过目前迪拜世界集团的负债高达600亿美元，而他们即将到期的第三批57亿美元的债务，却已经无法按时偿还，需要延期6個月，到2010年的5月份才能够归还，这就导致了其主权信用评级受到了冲击，被多家评级机构下调，更加难以继续融资。
说起迪拜，许多人的印象中，这里非常的有钱，拥有许多“奇观项目”，比如迪拜塔、棕榈岛以及帆船酒店……
那么为什么这么一个有钱的地方，还会爆发主权债务危机呢？
迪拜的高速发展，一直被称之为“迪拜模式”，指的就是以高端房地产和金融业主导的经济发展模式，靠大规模举债和融资等大兴土木，试图驱动金融杠杆“利滚利“，以此拉动经济发展。
事实上，虽然阿联酋虽然是欧派克成员国之一，但在阿联酋的7个酋长国之中，迪拜酋长国是石油资源最为匮乏的一个……
因此他们从上个世纪开始，在面临石油资源枯竭的时候，就开始进行了转型，希望能够通过发展金融业、房地产以及旅游业来获得稳定的收入。
为此他们大举开始举债，事实上，迪拜的那些“奇观项目”，背后都是主要通过融资来进行的，其中的大金主，就是阿联酋其他的酋长国以及沙特等真正的“土豪国”，另外，欧美的银行，也为他们提供了大量的资金。
但首先在金融方面，近年来他们大举投入国际金融业，有许多大手笔的收购，比如投资美利坚的公司，以及包括德意志银行在内的欧洲银行，也有他们的大笔投资，这其中也包括他们之前所收购的英伦铁行轮船公司……
但在去年开始大规模爆发的次贷危机中，因为全球经济的衰退，他们进行的这些投资，都大幅亏损……
可是最关键的是，根据巴伦得到的数据，迪拜的主权基金90靠借贷来融资收购项目而非自己出钱，迪拜世界就先后向中东和欧洲多家银行贷款……
迪拜世界旗下的投资公司istithar从2003年至今共进行了270亿美元的收购行动，这其中他们自己的出资金额不过25亿美元！
迪拜酋长国目前的债务高达880亿美元，超过其去年的gdp，占整个阿联酋债务的48，仅仅迪拜世界的负债就达到590亿美