嚓噗小说 > 都市言情 > 我是开发商,爱组歌舞团 > 第332章 他们还没上车呢!(3/4)
    “但这和我们的计划时间上差别太多了!”

    “那也没办法,现在要考虑的是,加快刺激阿美瑞克的地产泡沫,还是按原计划走?”

    “已经没有原计划了!”

    阿美瑞克的房地产泡沫,这些大游资不知道吗?

    他们很清楚!

    但是他们不在乎,甚至还一手促成和推进。

    不管泡沫如何大,最后经济如何崩,都不影响他们赚钱,甚至赚更多的钱。

    现在阿美瑞克的房地产市场还在击鼓传花,像华平基金这样的大资本,还有很大的利润空间可挖掘,根本不想退出。

    准确的说,都不是房地产市场。

    是房贷市场!

    他们赚的钱,都不是房地产本身的钱,是房地产贷款的钱!

    阿美瑞克的房地产已经连续五年急速升值了,说是全民投资房地产都不为过。

    普通人花10万买个房子,一年就能升值到15万升值更高,比他一年的工资高多了!

    这谁不心动?

    房子升值之后,他把房子抵押,还能贷款更多的钱,继续买房,然后抵押贷款,然后继续买房

    投资银行也一样,他们原本他们有30亿的资产。

    但是房地产火热,他们的杠杆倍数很大,可以上到30倍!

    投资银行30亿资产,可以抵押借到900亿的资金!

    假如每年投资盈利5,那么投资银行就获得45亿的盈利,相对于它自身30亿资产而言,这是150的暴利。

    而实际上他们盈利还不止5!

    因为投资银行贷款的对象,是信誉等级不达标的普通人,也就是次级贷款者。

    当前阿美瑞克的次级贷款利率是75!

    这个是正规的贷款,还有的机构次贷利率早就超过10了。

    买房的人也不怕,因为房地产升值的速度,远超次级贷款的利率!

    而投资银行这么高的杠杆,不怕赔钱吗?

    没关系,他们把这个杠杆买了保险!

    阿美瑞克一切都可以保险!

    还是以5盈利为例,投资银行获利是45亿,拿出5亿买保险,赌赢