听杜小凤的意思，这十几套还都是关系户，基本属于赔钱卖的那种。
苏哲看着远处规划的大片荒地，听杜小凤说是郭海峰刚花了一千五百万把这里也买下来，未来准备开发成高尔夫球场，还有高标准的休闲度假村。
郭安琪不懂这些，她对着规划图发出连连惊奇，想到郭海峰之前讲过，准备把这里亲手打造成梦幻的场景。
苏哲听着杜小凤谈论着投资，动不动就是上千万，乱七八糟的投资加起来，郭海峰往里面投了快一个亿。
据他所知，郭海峰的总资产也不过四千万，平时老郭看起来风光无限，实际真正的现金根本拿不出来，做工程的就是这样，你给别人盖好楼房，开发商不会立马就给你结账，大部分都要等很长时间才能拿到工程款。
而郭海峰为了开发这个别墅区，恨不得把所有的配套都建好，三百套别墅，每套总价在两百万左右，如果能卖出去，差不多就是六个亿的交易额。
理想是美好的，然而现实是残酷的。
苏哲看着远处的荒山，这种远离闹市中心，说好听点是住在空气优美的山里，说难听点就是鸟不拉屎的地方，出门买个菜都得开车去附近的镇子。
从这里开车到市区差不多要四十分钟左右，位置太偏了啊，风险也太高了。
杜小凤还在给郭安琪讲解着郭海峰的规划，郭安琪听得很认真，苏哲无奈的摇了摇头，郭海峰把杠杆敲的这么大，一旦资金链断裂，说不定老郭身价就回到十几年前了，甚至还不如十几年前呢，最起码十几年前没钱，还不至于负债，现在投资一个多亿，负债至少在六千万左右。
等视察完工地后，郭安琪跟杜小凤挥手告别，她坐上苏哲的汽车。
郭安琪问道：“刚刚你怎么叹气呢？有什么问题吗？”
苏哲拉住郭安琪的小手：“有件事我得跟你说一下，希望你能提醒提醒你爸。”
郭安琪：“什么事？”
苏哲把他对这个项目的担忧悉数告诉郭安琪：“这个楼盘的风险很高，正常开发商盖楼都不会着急动工，而是先让客户订房，什么时候把房子卖掉一半，才会开始动工，这样风险是最低的。”
郭安琪渐渐听明白苏哲的担