的田租呢？
永佃制的保护也终究是有限。
特别是经历了几十年上百年，经历了几代人之后。
对方总会想尽办法，使当初交出田地的后人，或被动或主动的放弃永佃。
对方毕竟是田地所有权的拥有者，天然处于更有利的位置。
何况，他们还是地方上的豪绅，本身的地位就比佃农高得多。
这个游戏玩到后面，大家也终于渐渐看清，玩不下去了。
但那已经是很多很多年以后的事情。
至少，在如今的“大聪明”看来，通过转让所有权，保留使用权，约定只交极低极低的租金，可以完美逃避朝廷税赋，很值得做。
老朱推翻元朝统治后，实际上也在一定程度上进行了“土改”。
比如规定，凡是逃往外地的地主，其田地一律收归国有，再平均分配给还在当地的农民。
因为元末战乱频发，逃走的人非常多，这一招很有用。
一方面，人逃往外地之后，田地便无人耕种。
如果朝廷不发布政策，别人也不敢种。
因为不知道对方什么时候会回来。
万一自己耕种了，结果对方却回来了，那怎么算呢？
不仅不能获利，反而惹祸上身。
老朱的政策，就是人走地收。
即使再回到家乡，原来的地契，也不认了。
田地被直接重新分配。
这一方法，让许多原本无地的底层，分得了土地。
另一手段，则是巧妙运用明初的几大案。
如胡惟庸案、郭桓案，空印案等。
特别是郭桓案，有许多地主卷入其中。
老朱便趁机将他们的土地收归朝廷所有，再分给没有田地的人。
除了重新分配土地之外，另一项至关重要的措施，便是大力推广永佃制。
永佃制下，原本是佃户的农民，等于在实际上获得了土地，这当然受穷苦百姓的欢迎。
为了给天下做表率，朝廷的皇田，藩王的王田，无不实行永佃。
某种意义上来说，永佃制下的佃农，已经和自耕农没有太大的区别了。