时，众人惊异地发现，这位当初被大家嘲笑的港商，才是真正具有非凡远见卓识、头脑聪慧过人之人。
这座地处二环以内且靠近一环的稀缺三进四合院，
因其得天独厚的地理位置，周边配套设施日益完善，交通愈发便捷，
加之承载着独特的历史文化价值，成为房地产市场中的抢手货。
其价值一路飙升，到了 2010 年，价格已然涨到了一点三亿，
平均下来，每平方米售价差不多高达十万元。
在当时，拥有一套每平方米售价十万的房产，足以让无数人艳羡不已。
那些普通规模、面积在 100 多平方米的四合院，总价大约在 1000 多万；
而面积较大、位置更为优越，占地三四百平方米的，总价则高达四五千万，
部分珍稀四合院价格更是突破亿元大关。像处于核心地段、周边配套成熟且保存较为完好的四合院，
每平方米价格轻松超过 15 万元，一套下来价值数亿也并不罕见。
时光匆匆，到了 2020 年，燕京房地产市场愈发疯狂，
二环内的四合院价格更是一路扶摇直上，成为遥不可及的天价资产。
此时，四合院单价普遍处于 20 - 40 万元每平方米区间，