都懒得看他们一眼，半闭目养神，等待结果。
果然，在拍卖行的工作人员连喊三次，再无人回应的情况了，四万一亩的荒滩地成交了。
余传智让小莲去办手续，自己开车先回到公司向黄金叶报喜。
黄金叶在办公室的旋转椅上也是焦急万分，余传智还没回到公司，拍卖行那边的所有情况，他都知道了。
“董事长，我把这块地拿下来了，下一步我们就直接开干了，到时候我们的房地产公司一定会爆个大雷子。”
“这次拍卖保证金交了多少？”
“两百万元全交了。”
“那你下一步准备咋玩，来个空手套。”
“按你教的方法来，先找个设计公司，对这片地进行规划设计，再找个建筑公司承建，等出了地面六层以后就可以销售了，钱不就回来了。”
“传智，你想得太简单了，要是能这样发财，还能轮到你我？”
“那怎么办呀，董事长，我们的保证金都交了，如果拿下来这块地，我们两百万元可是说没就没了。”
“我也知道呀，你知道吧，你这么一拍，我们也损失了不少的，一亩地少两千，十亩就是两万元，一百亩二十万元，三百亩就是六十万元没了，何况是少四千呢，一百多万元转瞬即逝地没了吧。”
余传智点了点头。
“就目前那片荒滩地，地基没有什么基础可言，得向下挖多少米才能建房，这都是个谜，我们打算建设多少套房子，目前也不得而知，所以，既然干了，我也无话可说，再给你从总公司转一千万，你自己看着办吧，玩得就是心跳，有种就跟他们玩把大的。”黄金叶能给的条件就这么多，余传智也只有硬着头皮往上冲了。
余传智找来了设计公司，帮他设计小区的房子房型，户型。一百二十多套的小高层，还有五十多户别墅群。去除绿色和水塘，可以向外出卖的能达到十七、八万平方米。
等到颍川市建筑公司进驻施工时，这边先在淮水县的淮水宾馆做宣传推销，对外叫预售房，给足了优惠。再把小区的水文化、绿文化做细做透，的确让不少人动了心。
两个月里，仅法人代表余传智成立的致恒房地产公司，就收到群众的预定金