许灼笑着道：“帕特里克，我还是得说一下，这件事你是参与者。如果将这视为一件商品的话，那么你的一次性投入的收获，其价值通常是十年为计的。比如说……假设我建设了三十套房子，每一套有一百二十平，那就是三千六百平；每平米物业费每月两毛，一年就是两块四，十年就是二十四。那么三千六百平，十年物业总收入就是八万六千四。你只能得到八千六百四。这个结果你显然不满意。除此之外，你算是有十套房子。这些房子你可以自行转卖。当一切配套设施齐全时，我不认为每一套的价格能够低于三万。你看，这么一来，你的赢利就远超过了预期。”
他摆了摆手道：“这样吧，物业费相比之下实在太少。我给你百分之五的物业费收入，住房给你百分之四十。你觉得怎样？”
“没问题！”
整体方向确定下来，许灼开始商量细节，草拟合同。
这里面有些事，确实还需要全为民来搞。
比如说把耕地变为宅基地，这种事一般人搞不来。
再比如说，把原先说好的一亩地面积的耕地，改为四亩地大小。
全为民不同意，但也做出了妥协，允许扩张到三亩地。
其实许灼自己也没想到，有那么一天，他会参与万恶的房地产事业。
接下来的商议还是非常顺利的。
帕特里克这里的诚意也非常足，他对许灼这儿非常信任。
主要还是因为双桥巷十七号的建设，这个村各种东西的产出，以及许灼个人的言谈举止，让他看到了“能力”与“人品”。
就在商议到一半时，房门再次被敲响。
只见叶安巧噔噔蹬蹬跑了上来，有些喘着气道：“阿桃，下面有人找你，你快去看看，是给你来送东西的……”
许灼疑惑地看着她：“送什么东西，把叶姐你急成这样。”
“三轮车啊。”
“三轮车，呵，这有什么好急的……”
许灼没怎么在意，可却也很疑惑。
先前他委托天授钣金厂做的三辆脚踏三轮车，前后三辆都已送来了。
其中一辆交给了零食生产小组，一辆交给了养殖场，一辆交给皮具小仓。