是要建立长效机制。要在风险可控的前提下推进创新。张局长，你来牵头组建专门团队，确保这项工作稳妥推进。\"
张志远表示，住建局已经抽调精干力量，组建了reits工作专班。同时引入了法律、金融等领域的专家顾问，保证项目合规运作。
\"共有产权房政策也要细化。\"李一凡转向另一个议题，\"这是解决普通市民住房问题的重要举措。\"
\"我们设计了差别化政策。\"张志远说，\"对于首套房刚需家庭，政府与购房者按4:6的比例共同持有产权。购房者只需付60的房款，就能获得完整居住权。五年后可以选择回购政府持有的产权份额。通过这种方式，大幅降低了购房门槛。\"
市住房保障中心主任汇报了具体数据：目前已有2万多家庭申请共有产权房，主要是年轻公务员、教师、医生等群体。通过这一政策，他们在星城安居落户的愿望正在变成现实。
\"公租房体系也要完善。\"张志远继续说，\"目前很多年轻人初来星城，更需要的是租房。我们准备在各大产业园周边建设一批高品质公租房，采用"统建统管"模式，确保住房品质和服务水平。\"
张志远展示了公租房的设计方案：户型以40-80平米为主，全装修交付，配备基础家具。物业服务引入专业机构，建立智慧社区管理平台。租金定在市场价的70左右，确保新市民租得起、住得好。
\"要做好配套服务。\"李一凡说，\"住房只是基础，更重要的是要打造宜居宜业的创新社区。教育、医疗、文化等配套设施要同步规划、同步建设。\"
城建局局长李卫东介绍了配套设施规划：每个人才社区都配套建设一所省级重点中学分校，一所三甲医院分院。同时规划建设科技馆、文化中心、体育场等公共设施，打造全龄友好型社区。
\"交通配套也很关键。\"李卫东说，\"目前已经开工建设三条地铁线，贯通各大产业园区。同时新建和改造多条主干道，确保半小时通勤圈。\"
\"资金投向要精准。\"李一凡说，\"900亿的总投资，要确保每一分钱都用在刀刃上。人才公寓要突出品质，共有产权房要讲求性价比，公租房要注重