渐有了初步的思路，他说道：“在投资结构方面，我们需要多元化的资金来源。除了投资公司自身的资金投入外，可以考虑引入银行贷款、发行债券、吸引社会资本等方式，分散投资风险。就像编织一张坚固的网，每一根线都承担着一定的力量，共同支撑起项目的资金需求。在项目运营模式上，可以借鉴一些成功的城市建设案例，采用公私合营（ppp）模式，让政府与企业在项目建设与运营过程中发挥各自的优势，共享收益，共担风险。如同并肩作战的战友，携手共进，共同迎接挑战，实现共赢。”
随后的日子里，李一凡迅速行动起来，仿佛一位指挥千军万马的将军。他组建了一支由公司内部精英与外部专家组成的项目筹备团队，这支团队汇聚了规划师、设计师、工程师、经济学家、环保专家等各领域的顶尖人才。他们带着使命感和责任感，全身心投入到山上新城建设项目的可行性研究与规划设计中。
他们对岳阳市的人口结构、经济发展趋势、旅游市场需求等进行了详细的调研分析。深入社区，与居民交流，了解他们的生活需求和期望；走访企业，探讨经济发展的方向和潜力；研究旅游数据，把握游客的喜好和趋势。每一个数据的收集，每一次的访谈，都为项目的规划提供了宝贵的依据。
结合山区地形地貌特点，提出了多种建筑设计方案与城市功能布局规划。在建筑设计上，为了克服山区地形的限制，团队提出了采用架空式建筑结构、依山而建的阶梯式布局等创新设计理念。架空式建筑结构仿佛是在山间搭建的空中楼阁，减少了对山体的破坏，同时又为建筑增添了一份轻盈与通透。依山而建的阶梯式布局则如同是顺着山势展开的一幅画卷，层次分明，与自然融为一体。既减少了对山体的破坏，又增加了建筑的层次感与独特性。同时，充分利用太阳能、风能等清洁能源，打造绿色环保建筑，实现建筑与自然的和谐共生。在屋顶安装太阳能板，为建筑提供清洁的能源；在建筑周边设置风力发电装置，捕捉山间的微风。每一处设计都体现了对自然的尊重和对可持续发展的追求。
在城市功能布局方面，规划了以文化旅游为核心的特色街区，将岳阳市的历史文化元素融入其中，打造成为游客的打卡胜地。古老的建筑风格与现代的商业氛围相互交