唐勇离开唐兰的公司后，已经心满意足。想得到的都得到了，他开始全心地开始谋划他的房地产开发大计。
也算唐勇运气好，这天和几个生意场上的朋友喝酒的时候，一个姓于的老板给他讲了一个门路——有一家上市公司在寻找当地的房地产项目合作方，条件非常优越。
只需要通过招拍挂确定拿到土地，对方就会将土地溢价收购，同时还在房地产开发项目中留下部分股份给土地持有方。
最重要的是，这个于老板手上还有拿地的门路。
只是土地出让要交保证金，中拍后还要交40的土地出让金。这些钱于老板筹不出来，迫不得已才将这个机会转给有实力的唐勇。
于老板帮唐勇算了一笔账，新城区的土地现价是120万一亩，开发一个200亩的小区，土地出让金是24亿元。前期土地出让金需要出9600万元，但现在本市的房价已经到了每平方5000元，按30的容积率，可销售面积达到了40万平方，销售额可以做到20亿元。
土地楼面价只有600元，建设成本按2000元一平方算到头了，加上商业面积的溢价，一个项目税前利润10亿元。
上市公司的合作方案是控股51，所有的开发资金都由他们出，从利润里优先退出，剩下的49是合作方的。也就是说，唐勇只需要出一个亿，开发完毕可以净赚4－5个亿。
唐勇被于老板说动了，问他要多少？于老板也不贪心，要所有利润的10。唐勇觉得他能搞定土地，也值这个价格。双方一拍即合，便约好了一起去深海市面见投资方。