在2002年的成都,土地开发热潮涌动,企业融资需求愈发迫切。将住宅用地抵押给银行,成了众多投资者与开发商破解资金困局的关键手段。彼时,国有四大行凭借丰富的土地抵押业务经验与雄厚资金储备,成为企业融资的首选对象。
企业向银行提交的资料详尽繁杂,营业执照正副本用以证明经营的合法性,近3年财务报表则是展现自身盈利与偿债能力的关键依据,此外,土地来源证明文件也必不可少。
廖威的土地来源无可挑剔,可他和田毅的投资公司却在财务数据上出了问题,以当前状况,未必能达到银行的严苛标准。虽说那块土地价值远超贷款金额——毕竟当时贷款额度不会超过土地价值的70 。
“这个我有办法,你等我消息。”田毅对此倒并不忧心忡忡。
2002年财务作假的代办公司多如过江之鲫,不少会计师事务所也深陷其中,通过虚增销售收入、隐瞒银行借款等手段,出具无保留意见审计书,这类灰色操作屡见不鲜。
时间紧迫,此时已是2002年10月,互联网寒冬即将过去,像阿里巴巴这样的企业眼看就要实现收支平衡。田毅婉拒了廖威夜晚鬼混的邀约,径直驱车前往华演会计师事务所。
人在做坏事时,总觉得夜幕能带来一丝心理慰藉。
昏暗的会议室里,烟雾弥漫。田毅皱着眉头,弹了弹烟灰,烟灰落在桌面报表的边沿:“这次这块位于锦江区的住宅用地,土地来源毫无问题,周边业态成熟。虽说土地价值远高于我计划申请的银行贷款额度,但我那家投资公司的财务数据不太理想,离银行贷款要求的标准还有差距,你有什么办法吗?”据市场预估,这块地价值至少8000万,而他们计划申请的银行贷款不过5000万,理论上还款毫无压力,奈何公司账面上营收状况不佳。
华演会计师事务所合伙人郑伟靠在椅背上,目光透过镜片审视着田毅,语气平淡:“办法不是没有,就看你敢不敢做。”
“没什么敢不敢的,我这是为了盘活项目,先拿到资金,以后赚了钱再把账目‘洗白’。你就直说该怎么做。”田毅既然已经来了,便做好了破釜沉舟的准备,身体前倾,语气凝重地回应道。
“行,先说收入