房总半岛最大的土地价值，在于两点，一个是北部的下总平原，一个是沿海的港湾。
平原多有良田，江户湾沿岸的港湾也具备很大的商业价值，渔业价值。
太平洋风大浪高，被三浦半岛与房总半岛包裹起来的江户湾，是太平洋沿岸少有的安全港湾。
而南部的房总丘陵，土地贫瘠，并没有太多占领的意义。
房总丘陵向北延伸，如一把利刃刺入下总平原，将平原的南部，分为东西两块。
西面是江户湾沿岸，小柜川就在这里。东面是太平洋沿岸，是一宫川的所在地。
小柜川与一宫川的源头都在山中，一东一西流向大海，正好把整个房总半岛分成南北两块。
北部是下总平原的优质耕田，南部就是房总丘陵的贫瘠山地。
北条幻庵这一分，等于是北条家吃肉，把鸡肋全丢给里见义弘，还不允许里见家沿着山地修建军事重镇关隘。
山区最重要的，就是易守难攻的军事价值，里见义弘一旦答应下来，等于是自废武功，马放南山，从此再没有反抗北条家的能力。
而且，双方的联姻也不平等。
北条氏政只是出嫁一族子弟，却要求里见义弘的女儿迎娶，摆明了是上娶下嫁。
这副姿态是把里见家当做北条家的臣属，俨然是主家恩赐。
里见义弘要是把这三个条件都答应下来，北条氏政也的确没必要再打里见家。
不平等条约签成这样，里见家在北条家这边的地位，还不如宇都宫家在上杉家那边自在宽厚。
里见家都已经是北条家的狗了，北条氏政干嘛还要再打自家的狗呢？
北条氏政现在只有一个疑惑，这么苛刻的条件，里见义弘会不会答应？
北条幻庵笑道。
“里见义尧拼死为里见家留下了一丝生机，临死之前必然是反复斟酌，和女儿里见义弘交代清楚。
里见义弘如果识相，还能保住安房国九万石，再加上上总国南边的丘陵地带，凑个十万石领地总是有的。
安房名门的颜面地位都有了，她还想怎么样？
她若是不识相，这十万石领地也就没了。